Оформление завещания в Украине

Оформление завещания в Украине означает передачу прав собственности движимым или недвижимым имуществом другому человеку после смерти первоначального собственника. В качестве нового владельца может быть родственник, близкий друг, знакомый и другие люди. Оставить завещание можно одному человеку или же разделить имущество между несколькими людьми. Процедура составления данного документа полностью регулируется ГК Украины и инструкцией о порядке осуществления нотариальных действий.

Правила оформления завещания в Украине

По закону наследодатель имеет полное право вычеркнуть из завещания наследника или нескольких наследников, не объясняя причин. Однако согласно правилам оформления завещания, завещатель не может вычеркнуть из документов будущих собственников, которые имеют право на получение обязательной доли по закону. В этот список включены:

• несовершеннолетние дети;
• совершеннолетние, но нетрудоспособные родственники;
• нетрудоспособная жена/муж, родители.

В соответствующих документах на наследство будут указаны все распоряжения завещателя, которые касаются его имущества, имущественных прав и обязанностей. Внесение данных распоряжений происходит в любое удобное для него время.

Нужно помнить о том, что согласно «правилам составления завещания на имущество», наследодатель имеет возможность изменить ранее составленный документ. Кроме того, владелец имущества может составить новое завещание. Документ, который был составлен после первого завещания, автоматически аннулирует предыдущее.

Как оформить завещание 

Чтобы разобраться с ответом на вопрос, как оформить завещание на квартиру, важно знать, что существует несколько видов подобных завещаний – открытое и секретное.

Оформление документов открытого типа – процедура, которая подразумевает выполнение действий в определенном порядке. Гражданин Украины, желающий составить данный документ должен лично посетить нотариуса. Как правило, документ составляется в кабинете у нотариуса, но случаются ситуации, когда человек приходит с уже готовыми бумагами или нотариусу необходимо выезжать к клиенту в силу его физических особенностей.

Нотариус (в обычном порядке) предоставляет образец завещания, в котором обязательно должна быть указана следующая информация:

• все необходимые данные о завещателе – дата и место рождения, ФИО;
• точное время и место, где будет происходить оформление всего пакета документов;
• распоряжения владельца о его недвижимом и ином имуществе.

Составление завещания подразумевает наличие сразу двух экземпляров – оба документа в обязательном порядке заверяются нотариусом. Далее, один из документов передается в руки завещателю, а второй – остается у нотариуса до того момента, как придет время открытия наследства.

Чтобы написать завещание, каждый гражданин Украины может воспользоваться помощью свидетелей. Как мы напоминали ранее, при физических ограничениях не дающие возможности самостоятельно подписать необходимые документы.

Секретное завещание – документ, о содержании которого знает только завещатель. Такие бумаги оформляются в присутствии двух свидетелей, которые не заинтересованы в данном деле. После этого документ передается в руки нотариусу в виде запечатанного конверта.

Какие нужны документы

Порядок оформления открытого завещания на квартиру, дома и на другое недвижимое имущество, выглядит таким образом:

1. Сначала нужно посетить нотариальную контору.
2. Затем, потребуется написать завещание.
3. Нотариус выполняет заверение документа.
4. Наследодатель получает один из экземпляров.

Какие документы нужны, чтобы провести данную процедуру? При себе каждый гражданин должен иметь такой список документов:

• паспорт;
• бумаги на земельный участок (предоставляются при необходимости);
• независимая оценка эксперта, где будет указана точная стоимость недвижимости;
• документация, подтверждающая право наследодателя распоряжаться домостроением или другой собственностью, что будет передана по наследству;
• для владельцев частных домов потребуется также план дома и выписка из единого реестра избирателей о зарегистрированных людях.

Подать перечисленный список документов нужно в нотариальную контору (в ту, которую вы сами захотите). В свою очередь нотариус обязательно должен будет проверить полученные бумаги. Также, в обязанности нотариуса входит удостовериться в том, что желание передачи имущества считается добровольным и не навязанным другими лицами. Для чего задаются ему ряд вопросов для понимания его степени дееспособности.

Процедура составления у нотариуса

Правильное оформление завещания подразумевает наличие подписи наследодателя и нотариуса. Если же наследодатель (по определенным причинам) не имеет возможности поставить свою подпись – это могут сделать другие доверенные лица. Подпись указанного лица в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, который в свою очередь указывает точную причину, почему наследодатель не смог лично оставить подпись.

Согласно примеру, нотариус имеет право удостоверить документ собственноручно или воспользоваться помощью технических средств. В законе Украины прописаны правила, когда нотариус записывает завещание собственноручно со слов наследодателя. В такой ситуации завещатель обязательно должен прочесть готовый документ перед тем, как поставить свою подпись и дать согласие на начало действия данной бумаги.

Если же завещатель не имеет возможности самостоятельно приехать в нотариальную контору (к примеру, по причине тяжелого заболевания), он может пригласить нотариуса домой.

Порядок оформления наследства в сельской местности

Учитывая, что далеко не в каждой местности имеется отдельная нотариальная контора, появляются весьма актуальные вопросы: что нужно для оформления завещания? Как сделать перерегистрацию прав собственности?

Благодаря внесенным изменениям в ГК Украины и внесению правок в Закон «О нотариате» уполномоченные должностные лица в сельском совете теперь имеют полное право выдавать свидетельства, подтверждающие право на наследство, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов (если один из них умер). Кроме того, к полномочиям должностных лиц относится принятие соответствующих мер, направленных на охрану наследственного имущества в течение определенного времени. Но такие субъекты имеют право на осуществление нотариальных действий только тогда, когда нет нотариуса.

Кроме нотариальных функций, такие сотрудники должны будут выполнить функции государственного регистратора. Потому к ним можно обращаться по вопросам регистрации прав наследников, что относятся к первой и второй очереди (имеется в виду наследование по закону, а также наследование по завещанию). Таким образом, должностные лица получат доступ к Государственному реестру, где содержится информация об имуществе и его владельцах.

Процедура регистрации

Для оформления права собственности на земельный участок, который был получен по завещанию, наследник должен выполнить несколько важных шагов:

1. Подача заявления о принятии наследства государственному или частному нотариусу. Подать заявление нужно лично в руки специалисту по месту открытия наследства. В качестве места открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя, может еще быть по месту большей части наследства. Согласно ГК Украины подать заявление можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
2. Важно воспользоваться Государственным реестром, где можно посмотреть все сведения о земельном участке. Чтобы получить данную информацию, необходимо обратиться в территориальный орган Госкадастра Украины.
3. В землеустроительной организации необходимо заказать изготовление технических бумаг, направленных на восстановление границ земельного участка. Таким образом, инженер-землеустроитель должен определить данные границы территории, определить их геодезические координаты и составить подробный кадастровый план всего участка.
4. Запрос на проведение регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.
5. По истечению 6-ти месячного срока нужно обратиться к нотариусу, который обязан зарегистрировать право собственности в Госреестре.

После этого, наследник является полноправным собственником недвижимого имущества, которое было ему передано по завещанию.

Что должно быть прописано в тексте завещания на квартиру

Нотариус предоставит наследодателю образец правильно заполненного документа. Независимо от определенного вида завещания, в каждом документе должны присутствовать следующие сведения:

• Указывается точная дата составления завещания и место, где была подписана бумага.
• Нужно указать ФИО и точный адрес проживания (прописки) наследодателя.
• Детально перечисляется все недвижимое имущество, которое будет унаследовано другими лицами после смерти наследодателя.
• Должны быть перечислены доли недвижимого имущества (по желанию наследодателя).
• Представлен список лиц (их ФИО), которые выступают в роли наследников.
• Все ФИО и точные адреса проживания (прописки) свидетелей и рукоприкладчика (если речь идет о лицах, не владеющих украинским или русским языком, потребуется присутствие переводчика).
• Все заинтересованные лица и наследодатель должны будут поставить свои подписи под данным документом.

Образцы завещаний

• 

• 

Основные выводы

Такая процедура, как оформление завещания, должна обязательно происходить в присутствии нотариуса.

Данный процесс характеризуется следующими особенностями:

1. Наследодатель составляет завещание в письменном виде и имеет право в любой момент аннулировать данный документ.
2. Если наследодатель не имеет возможности самостоятельно прийти к нотариусу, последний может быть приглашен на дом.
3. Нотариус должен убедиться в том, что передача определенной части недвижимого имущества – это добровольное желание наследодателя.
4. Для жителей сельской местности оформление прав собственности и регистрация имущества теперь упрощены – выполнение всех процессов происходит в сельсовете.
5. После смерти наследодателя каждый из наследников имеет возможность подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев.

По закону все долги и имущество делятся между всеми наследниками поровну в порядке очереди. Представленная очередь устанавливается с учетом степени родства потенциальных наследников с наследодателем. Все наследники условно делятся на две группы: те, которые имеют право получить, положенное им имущество по закону, и те, что смогут получить часть по завещанию.